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#贵阳白云区今后的发展将会如何#

贵阳的白云区，作为贵阳的六城区之一，和广州的白云区同名，但经济体量却悬殊很大。

贵阳白云大部分的优质地块，地处观山湖的北面，而观山湖现在是贵阳“双核”之一，对白云的辐射、带动作用是非常直观、肉眼可见的。

特别是白云和观山湖（原金阳新区）交界的白金板块、数博大道沿线、金融北城等概念，都是基于和观山湖的融合，即“观白一体”的发展趋势而衍生的。

毕竟，观山湖的北面，难得有这么一大片开阔平坦的地块，而且，白云再往北，穿过环城林带，就是修文、开阳、息烽北部三县了。

而且，对于观山湖而言，白云如果能够更加繁荣、强大起来，对于观山湖区的核心地位，也也是一种加持，带来巩固实力、扩充人口和经济规模外延的效应，甚至能够超越老城区和花果园那样的强强联合。

从白云当前自身发展的模块和程度来看，目前比较热门的区域，除了白金板块之外，还有守着长坡岭森林公园这一自然资源的黑石头板块，以及位于白云腹地连接白云新老城区板块的泉湖公园，也就是南湖板块，再往北，就是和高新接壤了。

总体而言，我们认为，这3个板块，未来会得到比较大的支撑力和资源加持，一个是观白一体化的桥头堡，一个是稀缺森林资源，另一个是腹地核心驱动。

其实，通过近些年白云所吸引的一些头部房企的布局轨迹，也能得到印证，很多优质的头部品牌房企，也都是布局在这3大板块：

比如白金板块的恒大、建发；长坡岭的华润、融创；泉湖公园的中海等。

从未来的发展趋势来看，白云和观山湖融合，几乎已经是一个众望所归的趋势了，未来即便白云的区名区划，被观山湖融合了，但是这片土地依然是含金量很高的。

甚至于，未来如果白云能够被观山湖吸收，成为了观山湖区的一部分，那么现在这些地块上的房产、资产的价值，也能坐上观山湖房价高地的东风，坐享一波升值红利。

而且，作为毗连北部三县和高新区的前沿阵地，贵阳发展的方向再往北面扩充，得到修文、开阳、息烽北三县既有的、相对成熟的居住、商业滋润，和南面的观山湖的辐射，双向反哺，对于白云的地块增值效应，大概率是相当明显的，热度提升起来会很快。

对于修文、开阳、息烽北部三县而言，同样也是一个融入贵阳主城区的绝佳机会，发展属于贵阳市域范围内的区县，哪怕是清镇、北三县，也总比南面的长顺、东面的龙里等，来得更加直接、更容易见效。

不管怎样，城市的发展规律，一定是遵循一定的主客观规律的，主观上有规划、有想法，也需要和客观的地形地貌、地缘区位、人口增速和产业引进程度相互作用，才能最终实现。

如今白云甚至包括高新区的道路路网、基础设施等，基本上已经是融进了观山湖区特别是观山北的主城区的了，只待未来更多的人口、商业和资源的导入，在骨骼之间，填充上热气腾腾的血肉了。

从这个意义上来讲，白云是作为贵阳市区范围内，在占据的地缘区位、拥有的发展基础、以及未来前景拓展等方面，相对具有优势的换一个区域和板块了。

甚至还要比贵阳西侧的清镇、和被誉为“后花园”的南面的花溪，都更具有现实可能性一些。

因此，贵阳市区范围内，除了观山湖和两城区（南明、云岩）以外，我们认为，白云的发展时代和机遇，正在大踏步向我们逐渐走近，潜力十足，让我们拭目以待。